Рассказываем, из каких этапов состоит строительство дома, и почему проектирование домов лучше доверять специалистам.
Подготовительные этапы строительства дома
Если вы планируете строить собственный дом, предлагаем ознакомиться с планом действий.
- Покупка участка. На этом этапе важно обратить внимание не только на юридические нюансы, но и на практические.
- расположение, изучите местонахождение участка, наличие дорог, близость к школе, работе, больнице, магазинам, остановкам общественного транспорта;
- экологическая обстановка, желательно чтобы поблизости от дома не было завода или другого объекта, загрязняющего воздух;
- особенности участка — площадь, форма, рельеф, наличие уклона и так далее;
- инфраструктура, оцените возможность подключения к инженерным коммуникациям;
- документы — убедитесь, что с документацией все в порядке;
- дополнительные расходы, например, необходимость разобрать старую постройку на участке.
Перед покупкой пообщайтесь с будущими соседями, ведь они не являются заинтересованными лицами. Саму сделку лучше доверить юристу или риелтору.
- Выбор технологии строительства. После покупки стоит задуматься о проекте дома и технологии строительства. Вы можете выбирать из таких вариантов:
- Каркасный дом. Каркас дома делают из сухого дерева, бруса или металла и заполняют утеплителем. После следует облицовка. На сооружение такого дома достаточно двух-трех месяцев.
- Каменный дом. Постройка из кирпича или бетонных блоков — надежный вариант, но строению понадобиться прочный фундамент, а выполнять работы можно только в теплое время года.
- Железобетонный дом. Смесь на базе цемента заливают в формы-опалубки. Такие здания долговечные, но их возведение трудоемкое, а ждать затвердения бетона придется достаточно долго.
- Деревянный. Для производства используется клееный или профилированный брус. Из плюсов такого дома — натуральность и экономия на облицовке и штукатурке. Но строительство растянется на несколько лет, поскольку срубу нужна осадка.
- Подготовка проекта. Мы рекомендуем доверить разработку проекта, как и комплексный ремонт Киев, опытным специалистам. Они учтут все ваши пожелания: от площади и количества комната, до специфики планировки и высоты дома. И все с учетом специфики местности и рельефа участка.
- Разрешение на строительство. Все это требует немного времени, понадобится обратиться в местные органы самоуправления, там подскажут какие документы нужны. Также можно поручить эту работу юристу или сразу нанять фирму, которая занимается строительством под ключ, включая оформление разрешительных документов.
И напоследок, чтобы строительство началось как можно быстрее нужно выбрать подрядчика. Лучше всего искать по откликам знакомых, но в любом случае нужно заключать договор со сметой всех этапов строительства.
Предыдущая статья: Сколько стоит дизайн и ремонт квартиры